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精装房的六大特点:“三省三不”,擦亮眼睛才能买到好房

各个开发商都在做精装房项目,也有不少人在说“精装房是未来趋势”。但是未来趋势不代表现在就很好,如果近期打算买房,到底要不要买精装房呢?或者我们可以换个问题:什么样的人适合买精装房呢?

目前的精装房的确还存在不少问题,但是能够成为未来趋势的苗头也已经很明显了。如今的精装房有自己的特色,也有自己的不足——在了解适不适合买精装房之前,我们可以先来了解一下它的特点。

省时

省时间是精装房最大的好处,这种好处从两个方面可以体现:

1.精装房不需要我们再进行大规模的装修,交房就能入住。对于继续住房的人来说,简直不能再友好。

2.精装房的交付验收标准之一是空气质量验收,换句话说,交房时房间里的甲醛含量一定是达标的。往常我们装修后需要晾房半年,现在完全不用了。

省力

不需要找装修公司、不需要做设计、不需要跑建材市场、不需要到场监工,这一连串的“不需要”,对于每天上班累成狗的人来说,简直太有诱惑力了。

唯一需要费点力气的,大概就是买家具了。不过精装房在交付的前几天,一般都会有大量装修公司在小区里做活动。通过他们买家具,不仅方便,而且价格相对美丽。

省心

精装房省心,也可以从两个方面体现出来:

1.前期省心,不需要亲自为了装修劳神费力。

2.售后省心,开发商会提供装修售后服务,并把这种服务任务转交给物业。换句话说,家里的任何装修问题,打一下物业电话就能解决。比起装修公司大老远的上门服务来,方便了不止一点。

不省钱

“不用装修了,能省下一笔钱”,我亲眼见过有人在购买精装房时说出了这句话。但其实,精装房的总价与毛坯房加装修的总价比起来,丝毫不便宜。

精装房的价格分为房款与装修款,其中的装修款是要高于市场价的。比如装修款是2000元/㎡,做出来的装修效果也就相当于市场上的1000元/㎡。

不好看

这是几乎所有买了精装房的人的共同想法——精装房里,总有一些自己看不顺眼的设计。这一点其实并不难理解,每个人对装修设计的喜好都有不同。开发商做不到让所有人满意,只能尽量满足大多数人。

也许你对某个细节的喜好与大多数人不同,那对不起了,您只能将就将就了。你当然可以在交房后对这些细节进行改造,但是这样一来,费用就会超标,前文中提到的省时、省力、省心等优势,也会打个折扣。

不好用

精装房面临最大的问题,就是质量差。特别是开光插座、灯具、五金、洁具等。这些东西大概用上个两三年就会损坏,需要我们重新对它进行更换。

不仅仅是质量差,很多人性化的设计在精装房里也不能做到很好。举个最简单的例子:厨房橱柜的高度,应该按照使用者的身高进行设计。但是精装房里的配套橱柜,却只能把这个尺寸统一固定。

要不要买精装房

回到我们最初的问题:什么样的人才适合购买精装房呢?大概是以下三类:

1.对城市有追求或者对开发商有追求的,现在一些一线城市,或者一些大开发商所做的楼盘,全部都是精装修,没有毛坯房出售。这个时候,就只能选择精装房了。

2.没有时间装修,比如工作超繁忙的大老板,体力不好的中老年人等。

3.对空气质量有超高追求的,比如家里有小孩的人。

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  • 编辑:朴智妍
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